央行3月20日發(fā)布《2019年第一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示，51.9%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，較上季下降6.9個(gè)百分點(diǎn)。但購(gòu)房熱情在退化，未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比13.8%，較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。

央行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示，對(duì)下季房?jī)r(jià)認(rèn)為維持現(xiàn)狀的居民較多，有52.9%的居民預(yù)期“基本不變”，另有15.6%的居民預(yù)期“上漲”，17.8%的居民預(yù)期“下降”。

不過(guò)，2月份全國(guó)房?jī)r(jià)下跌面進(jìn)一步擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，比上月增加2個(gè)。價(jià)格持平的城市僅有武漢和瀘州兩座城市。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市則是深圳和贛州。

今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力較大的現(xiàn)實(shí)，也使房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用更加凸顯。但目前居民的購(gòu)房熱情在持續(xù)下降。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比13.8%，較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，兩*期間監(jiān)管層對(duì)樓市的積極表態(tài)，加之地方政府對(duì)土地財(cái)政依賴性仍然較高的現(xiàn)狀，意味著房地產(chǎn)政策松綁可期。

松綁措施或已在醞釀。昨天有消息稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見(jiàn)：一是將使用公積金購(gòu)買首套房的首付比例降至兩成;二是下調(diào)二套房商貸首付比例，下調(diào)房貸利率。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持。但記者昨天尚未從監(jiān)管部門證實(shí)此消息，商業(yè)銀行也表示沒(méi)聽(tīng)到此消息。